Priset räknas i löpmeter, inte kvadratmeter
En dränering prissätts nästan alltid per löpmeter grundmur. Löpmeter är helt enkelt sträckan runt huset som ska dräneras, inte husets yta.
Har du ett hus som mäter 8 × 10 meter är omkretsen 36 löpmeter. Ska bara två sidor åtgärdas halveras siffran. Det är den enklaste uträkningen du kan göra själv innan du pratar med någon, och den gör offerter jämförbara: be alltid om priset per löpmeter, inte bara totalsumman.
- Schaktdjupet. Ett hus med platta på mark kräver betydligt grundare schakt än ett hus med källare. Ju djupare ner till grundens botten, desto mer massor ska upp, transporteras bort och tillbaka igen. Det här är den enskilt största prisdrivaren.
- Vad marken består av. Sandig, lättgrävd mark går snabbt. Lera är tyngre att arbeta i och ger mer massor att hantera. Berg är dyrast av allt, eftersom det kan kräva sprängning eller spettning. I Jämtland är morän vanligt, men förhållandena kan skilja sig ordentligt mellan två tomter som ligger nära varandra.
- Åtkomsten. Står huset fritt med plats för maskin runt om går arbetet effektivt. Ligger huset trångt mot tomtgräns, berg eller grannfastighet blir varje moment långsammare, och ibland måste mindre maskiner användas. Det syns direkt i kalkylen.
- Vad som ska återställas. Gräsmatta är en sak. Stenlagd uppfart, altandäck eller anlagda planteringar är en annan. Rivning och återställning är riktigt arbete och ska stå i offerten.
Var ligger nivåerna?
Nationella prisguider anger ofta ett spann på ungefär 3 000–7 500 kronor per löpmeter för en komplett dränering, och en totalkostnad någonstans mellan 100 000 och 350 000 kronor för en normalstor villa.
Spannen varierar kraftigt mellan källor, och lokala förhållanden avgör var i intervallet ett enskilt hus hamnar.
Använd siffrorna som en grov orientering, inte som ett pris. En offert från någon som varit på plats säger betydligt mer än en tabell.
ROT-avdraget
Markarbete i anslutning till bostaden kan omfattas av ROT-avdraget, som gäller arbetskostnaden, inte material eller maskinhyra.
Nivåer och beloppstak sätts av Skatteverket och har ändrats flera gånger de senaste åren, så kontrollera alltid vad som gäller för året när arbetet utförs.
Vi redovisar arbetskostnaden separat i offerten, så att underlaget blir tydligt och du ser vad som är avdragsgrundande.
Metodvalet påverkar kalkylen
Traditionell dränering kostar det den kostar – men jämför inte bara siffran i offerten. Rivning och återställning av altan, stenläggning eller planteringar är en verklig kostnad, ibland en betydande sådan, och den delen bär du oavsett vem som utför arbetet. Läs mer om vad som ingår i traditionell dränering.
Grävfri dränering prissätts på ett annat sätt, eftersom ingen schakt utförs och tomten lämnas orörd. Vilken lösning som blir mest rimlig för dig beror på om problemet sitter i markuppbyggnaden eller i grundmuren.
Vi ställer metoderna mot varandra i vår jämförelse av traditionell och grävfri dränering.
Därför sätter vi pris först efter hembesök
Vi lämnar inte ett pris innan vi sett fastigheten, av samma skäl som ingen läkare ställer diagnos på telefon. Schaktdjup, markförhållanden och åtkomst går inte att bedöma utan att vara på plats.
Hembesöket är kostnadsfritt och förpliktigar dig inte till något. Vi går igenom grund, mark och avvattning, berättar vad vi ser och lämnar en offert med fast pris direkt – med tydligt angivet vad som ingår.
Priset ändras inte under arbetets gång, och skulle något oförutsett dyka upp stämmer vi av med dig innan något tillkommer.
Ring 070-379 85 85 eller boka ett hembesök så får du ett besked i stället för en gissning.
Vanliga frågor om kostnader för dränering
Vad kostar det att dränera ett hus i Östersund?
Priset styrs av husets omkrets, schaktdjup, markförhållanden och åtkomst, vilket gör att två hus av samma storlek kan hamna långt ifrån varandra. Vi lämnar därför ett fast pris först efter ett kostnadsfritt hembesök.
Hur räknar jag ut hur många löpmeter jag har?
Mät husets omkrets vid grunden – ett hus på 8 × 10 meter har 36 löpmeter. Ska bara vissa sidor dräneras räknar du enbart de sträckorna.
Kan jag få ROT-avdrag för dränering?
Markarbete i anslutning till bostaden kan omfattas av ROT-avdraget, som gäller arbetskostnaden. Reglerna sätts av Skatteverket och ändras över tid, så kontrollera vad som gäller för året – vi redovisar arbetskostnaden separat i offerten.
Kan priset ändras under arbetets gång?
Vårt fasta pris gäller det arbete som står i offerten. Skulle något oförutsett dyka upp stämmer vi alltid av med dig först, och inget tillkommer utan ditt godkännande.
Kostar hembesöket något?
Nej, det är kostnadsfritt och förpliktigar dig inte till något. Du får en bedömning på plats och en offert med fast pris direkt.
