Vanliga frågor om dräneringar

De vanligaste tecknen är fuktfläckar eller vita utfällningar på källarväggen, lukt som inte går bort, färg och puts som släpper nedtill, samt vatten som blir stående intill grunden efter regn. Flera av dem kan ha andra orsaker, så det säkraste sättet är att låta någon titta på plats. Vi gör den bedömningen utan kostnad vid ett hembesök.

En dränering håller i regel mellan 25 och 40 år, beroende på markförhållanden och hur den ursprungligen utfördes. Är huset byggt före 1980 ligger ofta originaldräneringen kvar, och då är den med stor sannolikhet förbi sin livslängd.

Vita utfällningar är salter som följt med fukt genom betongen och lämnats kvar när vattnet avdunstat. Det är ett tecken på att fukt tar sig in genom väggen, vilket ofta hänger ihop med dräneringen runt grunden.

Källarlukt beror oftast på förhöjd fukt i konstruktionen. Lukten sitter sällan i luften utan i material som tagit upp fukt över tid, och den försvinner därför inte av att man vädrar. Ligger orsaken i markfukt är dränering det som åtgärdar problemet vid roten.

Ja. Stuprör som mynnar för nära huset, dåligt fall från grunden, otäta genomföringar eller bristande ventilation kan ge liknande symtom. Vi går igenom hela bilden vid hembesöket och säger till om problemet går att lösa enklare än med en full dränering.

Ett hus från 60-talet har passerat den tid en dränering normalt håller, om den inte gjorts om sedan dess. Det betyder inte automatiskt att den behöver bytas i år, men det är väl värt att få den bedömd innan fukten hinner göra skada.

Det beror på hur långt fukten gått. Ytliga tecken utan skada på konstruktionen ger dig tid att planera, medan fukt som nått isolering och trä bör åtgärdas snarare än senare. Du får ett rakt besked om vad vi ser och hur bråttom det är.

Traditionell dränering innebär att vi schaktar runt grunden, byter dräneringsledning, fuktisolerar grundmuren och återfyller med rätt material. Det är den beprövade lösningen när marken runt huset behöver åtgärdas fullt ut. Läs mer på sidan om traditionell dränering.

Schakt, ny dräneringsledning, fuktisolering av grundmuren, återfyllnad med dränerande material och återställning. Vi tar hela entreprenaden, vilket innebär att du inte behöver samordna flera olika aktörer. Exakt omfattning framgår av offerten.

Nej, schakten sker runt husets grund, inte över hela tomten. Däremot behövs arbetsutrymme längs de sidor som ska dräneras, och det påverkar det som ligger närmast huset. Vi går igenom exakt vilka ytor som berörs innan vi börjar.

Det som ligger i vägen för schakten behöver tas bort och återställas. Vad som kan sparas och vad som måste rivas bedömer vi på plats, och det står i offerten så att du vet vad som gäller innan du tackar ja. Vill du undvika ingreppet kan grävfri dränering vara ett alternativ.

Den är rätt när själva markuppbyggnaden behöver åtgärdas: dålig eller saknad dräneringsledning, felaktigt fall från huset eller fyllnadsmaterial som inte släpper igenom vatten. Vi jämför metoderna i guiden traditionell eller grävfri dränering.

Grävfri dränering är en metod som kräver ett betydligt mindre ingrepp i tomten än traditionell schakt. Den passar när grundkonstruktionen i övrigt är sund och du vill undvika att riva upp anlagd mark. Läs mer på sidan om grävfri dränering.

Drynex är den teknik vi använder när vi utför grävfri dränering. Det är alltså en metod, inte en tjänst du beställer separat. Vi bedömer vid hembesöket om förutsättningarna hos dig passar för den.

Nej. Det är Villa Kompetens du anlitar, tecknar avtal med och har kontakt med genom hela projektet. Drynex är en av de tekniker vi arbetar med. Läs mer om oss.

Den passar ofta när tomten är anlagd med altan, stenläggning eller planteringar som du helst inte vill riva upp, eller när utrymmet runt huset är svårt att komma åt med maskin. Förutsättningarna avgörs av hur grund och mark ser ut hos dig.

Nej. Behöver marken runt huset byggas om, eller är fallet från grunden felaktigt, är traditionell dränering det som faktiskt löser problemet. Vi rekommenderar aldrig en metod innan vi varit på plats.

Det finns inget generellt svar – det avgörs av hur marken, grunden och avvattningen ser ut hos just dig. Vi går igenom båda alternativen vid hembesöket och förklarar varför vi föreslår det vi föreslår. Jämförelsen finns också i vår guide om metoderna.

Priset styrs av husets storlek, hur många sidor som ska dräneras, markförhållanden, åtkomst och vald metod. Därför sätter vi inget pris innan vi varit på plats. Vi går igenom vad som påverkar kostnaden i vår prisguide för dränering i Östersund.

Nej, hembesöket är kostnadsfritt och förpliktigar dig inte till något. Vi kommer ut, bedömer grund, mark och avvattning och ger dig ett besked om vad vi ser.

Ja. Du får en offert med fast pris direkt vid hembesöket, med tydligt angivet vad som ingår. Du kan ta beslutet i lugn och ro efteråt.

Det fasta priset gäller det arbete som står i offerten. Skulle något dyka upp som inte gick att se vid besiktningen stämmer vi alltid av med dig först – inget tillkommer utan att du godkänt det.

Markarbete i anslutning till bostaden kan omfattas av ROT-avdraget, men reglerna och beloppsgränserna sätts av Skatteverket och ändras över tid. Vi redovisar arbetskostnaden separat i offerten så att underlaget blir tydligt, och går igenom vad som gäller i ditt fall.

Du hör av dig, vi bokar ett kostnadsfritt hembesök och bedömer fastigheten på plats. Du får en offert med fast pris direkt, och tackar du ja utför vi arbetet med egen personal. När vi är klara går vi igenom resultatet tillsammans. Se alla våra tjänster.

Tiden beror på husets storlek, vald metod och markförhållanden. Du får en tidplan tillsammans med offerten så att du vet vad som gäller innan arbetet startar.

Nej, du behöver inte vara på plats under arbetet. Vi kommer överens om hur vi håller kontakten och stämmer av längs vägen.

Ja, arbetet utförs utvändigt runt grunden och du kan normalt bo kvar. Arbetsytan intill huset behöver hållas fri, vilket kan påverka hur du tar dig in och ut under vissa moment.

I Jämtland styrs säsongen av tjälen i marken, vilket gör att schaktarbeten normalt utförs under den frostfria delen av året. Vi bokar gärna hembesök även utanför säsong, så att du står redo när det går att sätta igång.

Ja, återställning ingår i vårt åtagande. Vad återställningen omfattar i ditt fall står i offerten, så att det inte råder någon tvekan om var vårt ansvar slutar.

Vår egen personal. Samma bolag som lämnar offerten är det bolag som utför arbetet och står för garantin.

Du får garanti på både arbete och material. De exakta villkoren följer skriftligt med offerten, så att du vet precis vad som omfattas innan du tackar ja.

Villkoren skiljer sig åt mellan traditionell och grävfri dränering. Du får de villkor som gäller för den lösning vi föreslår, skriftligt och innan du fattar beslut.

Ja, arbetet utförs enligt gällande svensk byggstandard. Det är en förutsättning både för garantin och för att åtgärden ska hålla över tid.

Nej, vi lämnar inte över utförandet till någon annan. Du har en avtalspart och en kontaktperson genom hela projektet.

Vi dränerar villor och fastigheter i Östersund och övriga Jämtland, och vi åker även till Åre. Är du osäker på om din fastighet ligger inom vårt område är du välkommen att ringa oss på 070-379 85 85.

Ja, vi utför dränering i Åre med omnejd. Fjällfastigheter har delvis andra förutsättningar än villor i Östersund, bland annat när det gäller tjäle och byggsäsong, och det tar vi höjd för i planeringen.

Ja. Många av våra kunder bor i Stockholm eller på annan ort och äger villa eller fritidshus här uppe. Vi sköter projektet på plats och håller kontakten med dig under tiden – du behöver inte vara här.

Ja, vi utför dräneringar åt fastighetsägare, fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar. Kontakta oss så går vi igenom förutsättningarna för just er fastighet.

Vi är inriktade på kompletta dräneringsentreprenader snarare än enstaka småjobb. Hör av dig med din situation så säger vi rakt ut om det är något vi är rätt för.

Ring oss på 070-379 85 85 eller fyll i formuläret på sidan kontakta oss. Vi hör av oss och bokar en tid som fungerar för dig.

Namn, telefonnummer, ort och en kort beskrivning av fastigheten eller problemet räcker långt. Du behöver inte veta vad som är fel – det är precis det vi kommer ut och tittar på.

Du får en offert med fast pris direkt på plats och kan ta beslutet i lugn och ro. Vi ringer inte och pressar på – hör du av dig sätter vi igång med planeringen. Du kan också skicka in en offertförfrågan direkt.